O fabrică de hârtie faimoasă din Guangdong este licitată, cu o ofertă de pornire de 187 milioane

Activele relevante ale Jiangmen Changxing Paper Co., Ltd. și ale companiei sale afiliate Jiangmen Jinhui Paper Products Co., Ltd. sunt programate să fie licitate de la 10:00 AM pe 29 octombrie până la 10:00 AM pe 30 octombrie, cu un preț total de pornire de 187 milioane de yuani. În august anul trecut, ambele companii au atras atenția și discuțiile pe scară largă în industrie din cauza unei serii de știri negative.

Activele relevante sunt scoase la licitație cu un preț total de pornire de 187 milioane de yuani.

Potrivit anunțului de licitație, prețul de pornire al drepturilor de folosință a terenurilor și al clădirilor (structurilor) supraterane-în cadrul Jiangmen Changxing Paper Co., Ltd., cu sediul în satul Shazui, Meige, Shaduizhen, districtul Xinhui, Jiangmen, este de 117 milioane de yuani, cu o valoare estimată de 167 de milioane de yuani.

Acest activ include o parcelă de teren industrial cu o suprafață de 152.145 mp, cu o perioadă de utilizare rămasă de 29,4 ani; 11 clădiri certificate cu o suprafață totală de 45.085 mp; și 132 de structuri deasupra-solului necertificate, cu o zonă supravegheată în cadrul liniei roșii de 76.798 de metri pătrați. Sfera de aplicare a acestei licitații este limitată la bunurile imobiliare menționate mai sus și nu include utilaje, linii de producție, vehicule sau alte active. În plus, această licitație este o licitație cu închiriere-inclusă, cu termenul de închiriere care se încheie la 12 ianuarie 2031, timp în care nu se va percepe nicio chirie. Suprafața închiriată acoperă aproximativ 16.000 de metri pătrați de drepturi de folosință a terenului. În timpul perioadei de închiriere, proprietatea asupra clădirilor, structurilor și instalațiilor de echipamente investite, construite sau operate de locatar aparține locatarului, iar proprietatea va fi transferată locatorului la expirarea termenului de închiriere.

Jiangmen Jinhui Paper Products Co., Ltd. a scos la licitație active, care includ drepturi de utilizare a terenurilor și clădiri supraterane-(sau structuri) sub numele său, situate în satul Meige, orașul Shadui, districtul Xinhui, orașul Jiangmen, în special terenul de-a lungul părților de nord și de sud ale Baishuidai, Baishuidai și la sud de Baishuidai. Prețul de pornire a licitației este de 69,5389 milioane de yuani, în timp ce valoarea de evaluare este de 99,3413 milioane de yuani.

Aceste active implică în principal o parcelă de teren industrial cu o suprafață de 82.042 de metri pătrați și 46 de clădiri supraterane-, inclusiv clădiri de birouri, fabrici, instalații auxiliare și hale metalice, cu o suprafață totală de 27.648,53 metri pătrați. Această licitație este limitată numai la bunuri imobiliare și nu include nicio proprietate mobilă din domeniul imobiliar (cum ar fi utilaje, linii de producție, vehicule și alte active).

Odată a stârnit discuții pe scară largă în industrieSe raportează că în 2004, șeful, domnul Zeng, a fondat Jiangmen Changxing Paper Co., Ltd., iar în 2013, a înființat Jiangmen Jinhui Paper Products Co., Ltd. Capitalul social total al celor două companii depășește 100 de milioane de yuani, cu un total de angajați de peste 300 de yuani. Din a doua jumătate a anului 2023, din cauza creșterii costurilor materiilor prime și a scăderii prețurilor produselor, operațiunile companiei au fost grav afectate. În august 2024, Jiangmen Changxing Paper Co., Ltd. a fost expusă pentru întârzierea salariilor angajaților cu câteva luni, ceea ce a determinat angajații să raporteze de urgență situația autorităților guvernamentale locale. Între timp, Biroul de Resurse Umane și Securitate Socială din districtul Xinhui a emis o notificare de rectificare a supravegherii protecției muncii, cerând ca Jiangmen Changxing Paper Co., Ltd. să plătească salariile integrale și anunțând o anchetă asupra părților responsabile pentru gestionarea cazului arieratelor salariale. contul Jiangmen Changxing Paper Co., Ltd. și a confiscat un lot de mașini, echipamente și materii prime. Pe 20 august a aceluiași an, presa locală a raportat că atelierul fabricii a fost sigilat, iar o firmă de avocatură a postat și un anunț legal.

În general, dificultățile cu care se confruntă cele două companii s-au datorat în principal schimbărilor din mediul industriei-nepotrivirea dintre costuri și prețurile de vânzare a dus la probleme legate de fluxul de numerar, provocând în cele din urmă o serie de probleme precum restanțele salariale, împrumuturile bancare, plățile către furnizori, precum și depozitele înghețate și bunurile confiscate de către instanță. Acest lucru reflectă, de asemenea, provocările uriașe cu care s-a confruntat industria hârtiei în ultimii doi ani. Dar cine ar fi crezut că industria hârtiei pare acum să se redreseze treptat? Marile fabrici de hârtie au crescut succesiv prețurile de la sfârșitul lunii iulie, cu creșteri cumulate de peste 20%. Dacă Jiangmen Changxing Paper Co., Ltd. ar fi reușit să persiste până acum, situația sa ar fi putut fi complet diferită.